中國時報【陳宥臻╱青年首次購屋條件台北報導】

北市今年豪宅推案噴量，高達2,000億元，刷新史上北市豪宅案量紀錄！其他非豪宅案量雖目前能見度不高，但預估僅約300多億元。房地產業都在看，成交量是否趕得上推案量。

就學貸款 期數北市不動產公會理事長陳春銅表示，大陸肥咖條款還沒上路，就讓台商嚇得捲數千億資金回台看房，加上房屋稅打折將在2018年7月上路，對於今年豪宅銷售幫助大。

至於非高價住宅，陳春銅也認為，現在有機會買到比房價高點便宜20％至30％的房子，加上通膨在即，現在是很好的投資房地產切入點。

《住展雜誌》統計，北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年，2016年推案量增至1868.40億元，淨增239.52億元，年增約14.7％，終止連跌開始逆勢走揚，今年也將維持此態勢。

住展經理何世昌分析，北市今年光豪宅推案量預估就達2,000億元，包括信義區內「陶朱隱園」為350至400億元、富邦D1總銷170億元，興雅BCF案200億元、寶豐隆D1推案120～150億元；松山區「華固名鑄」總銷80億元、「潤泰敦峰」150億元；大安區的正義國宅都更案推案量250～350億元，「ONE PARK」總銷520～580億元。

何世昌表示，如果豪宅案沒有因故推延，今年就會是豪宅案量最高的一年，且2,000億元還未納入美福大飯店樓上的豪辦，推案量估約200億元。

代銷公司創意家行銷董事長王明正表示，北市這2、3年房價低，是因為政府打壓，但「人久了沒有吃飯也是要吃」，買房需求還是在，現在房價相對合理，以及大陸肥咖條款即將實施，使得近來接獲台商看屋的比率增加3成，預估春節假期，台商看屋會增加4至5成。

除此之外，「一例一休」對各行各業的衝擊浮現，蓋房子的人事成本會增加，以及緊接而來的通膨壓力，將使房地產的投資價值增高。

2017-01-2019:07

〔iStyle頻道／綜合報導〕大部分的人都知道「喝酒會肥」但是你有仔細探究過原因嗎？究竟是酒本身熱量高，還是其它因素才是喝酒爆肥的元凶？根據「PhillyVoice」報導，近期《自然通訊》期刊發表的研究顯示，喝久易胖除了酒精本身熱量高以外，其中最重要的一點是「酒精會誘發食慾」令人食慾大振。該項研究是由英國倫敦弗朗西斯·克里克研究所，以老鼠實驗酒精與食量的關係，研究人員Denis Burdakov表示，他們連續3天注射10隻小老鼠大量的酒精，每次劑量約為人類的1.5瓶紅酒，其他小老鼠則連續3天被注射生理食鹽水，結果發現，被注射酒精的老鼠腦內，誘發食慾的神經元「AGRP」變得非常活躍，令它們食欲大增，為了再次認證結論正確，研究人員再注射抑制AGRP的藥物，結果小老鼠也如期地停止暴飲暴食。一般來說，身體攝取熱量後會讓大腦抑制食欲，但是高熱量酒精卻有相反效果，由此可知，酒精本身不只熱量高，其附帶的可怕價值更是導致肥胖的罪魁禍首，假如你想要認真減肥，就請完全地戒掉喝酒這個超級壞習慣吧。☆飲酒過量 有害健康 禁止酒駕☆







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▲▼《晚安媽咪》劇情太驚悚，讓觀眾看到昏倒。（圖／暗光鳥電影院提供）

記者林映妤／台北報導

奧地利驚悚片《晚安媽咪》劇情超懸疑，預告片一出，詭異雙胞胎加上纏住面容的可怕女人，討論程度爆表。該片已經在台灣上映，嚇破許多影迷的膽，在國外放映時，導演賽佛林費雅拉（Severin Fiala）更笑說：「有觀眾看到昏倒，正是對片子最棒的讚美！」因為劇情太過恐怖，還有觀眾中途離席。

《晚安媽咪》在威尼斯影展放映後，一路叫好叫座，甚至代表奧地利角逐奧斯卡最佳外語片。該片畫面風格清麗，雖沒有一般驚悚恐怖片的張牙舞爪，壓抑氣氛卻一路鋪陳至最後，讓人不寒而慄！越是明亮負債整合資訊網整齊的鏡頭，對比突如其來出現的惡意場景，感官衝擊更為劇烈。

▲▼媽媽變樣，讓雙胞胎決定逼出她的原型。（圖／暗光鳥電影院提供）

《晚》敘述一對俊美的雙胞胎男孩，他們住在鄉間大屋與世隔絕，一心盼著媽媽回家，但等到的卻是一個頭纏滿繃帶的神秘女子。懸念直到結束前的最後一刻，如同歐洲最佳攝影獎評審所言：「每格畫面都強化了戲劇氛圍。」觀眾也跟著劇情氣氛的鋪陳，隨著一格格畫面從壓抑到窒息最後毛骨悚然！

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